50 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
240 600 $
Autre · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
70 600 $
Rôle antérieur 46 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291142417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
261203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
78095291142417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 36 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 118 m · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 68 % |
| 2 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 316 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 66 % |
| 3 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 297 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 656 $ Poids 64 % |
| 4 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 517 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 451 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 61 % |
| 6 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 447 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 361 $ Poids 60 % |
| 7 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 602 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 59 % |
| 8 | 54 et 56, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-01-09 · 408 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 59 % |
| 9 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 630 m · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 234 $ Poids 58 % |
| 10 | 34-36, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-04-17 · 640 m · Vendu 197 750 $ (1 198 $/m²) 165 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 778 $ Poids 56 % |
| 11 | 2471, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-29 · 315 m · Vendu 330 000 $ (4 818 $/m²) 68,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 698 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.