41 Chemin PAYSAN · Lac-Supérieur
Valeur estimée
137 900 $
Autre · 3 078 $/m² · 44,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,9 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
71 200 $
Rôle antérieur 24 800 $ +187.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291199186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
27 000 $
Rôle antérieur
24 800 $
ID provincial
78095291199186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
412 550 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 1 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, Chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (3 758 $/m²) 47,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 203 455 $ Poids 28 % |
| 2 | 251, chemin du Domaine Roger, Lac-Supérieur 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (3 700 $/m²) 50 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 216 403 $ Poids 13 % |
| 3 | 39, rue de la Plage, Mont-Blanc 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (2 504 $/m²) 55,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 073 $ Poids 7 % |
| 4 | 73, rue du Paysan, Mont-Blanc 2024-07-31 · 511 m · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 172 473 $ Poids 6 % |
| 5 | 83, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 495 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 828 $ Poids 5 % |
| 6 | 117, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 725 $ Poids 4 % |
| 7 | 104, rue Deschambault, Mont-Blanc 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 178 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −49 114 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 040 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.