15 Impasse MAHER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
949 300 $
Chalet · 6 436 $/m² · 147,5 m² · constr. 2017 · terrain 14 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 872,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291459509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
635 100 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
78095291459509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 95 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 175 m · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie −36 869 $ · Ajust. âge +89 625 $ | 1 471 245 $ Poids 51 % |
| 2 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 517 m · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −39 144 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 994 305 $ Poids 35 % |
| 3 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −78 868 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 836 941 $ Poids 13 % |
| 4 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +59 581 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 523 086 $ Poids 13 % |
| 5 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 928 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +106 073 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 149 293 $ Poids 12 % |
| 6 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +78 947 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 726 483 $ Poids 10 % |
| 7 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +89 909 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 710 093 $ Poids 9 % |
| 8 | 1021, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-03-07 · 663 m · Vendu 280 001 $ (1 537 $/m²) 182,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 635 $ Poids 7 % |
| 9 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 544 683 $ Poids 7 % |
| 10 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +68 072 $ · Ajust. âge +44 090 $ | 589 469 $ Poids 3 % |
| 11 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 667 368 $ Poids 2 % |
| 12 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +119 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 681 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.