711 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 99,8 m² · constr. 1993 · terrain 14 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 540,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 147 900 $ +113.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291461324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
78095291461324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 69 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 854 m · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +48 478 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 734 259 $ Poids 43 % |
| 2 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge +44 090 $ | 496 164 $ Poids 14 % |
| 3 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 576 574 $ Poids 12 % |
| 4 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −40 675 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 139 $ Poids 12 % |
| 5 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 384 097 $ Poids 9 % |
| 6 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 583 936 $ Poids 8 % |
| 7 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 562 231 $ Poids 7 % |
| 8 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie −64 862 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 876 958 $ Poids 6 % |
| 9 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 104 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 743 645 $ Poids 6 % |
| 11 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +37 761 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 444 681 $ Poids 5 % |
| 12 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 514 957 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.