315 Chemin SABLIERE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
721 400 $
Chalet · 4 503 $/m² · 160,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 291 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291464156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
78095291464156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 86 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 632 m · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 1 453 792 $ Poids 46 % |
| 2 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 933 m · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 025 375 $ Poids 32 % |
| 3 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −52 509 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 836 350 $ Poids 15 % |
| 4 | 1021, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-03-07 · 999 m · Vendu 280 001 $ (1 537 $/m²) 182,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 394 $ Poids 10 % |
| 5 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +11 479 $ | 253 505 $ Poids 5 % |
| 6 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +45 403 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 635 352 $ Poids 3 % |
| 7 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 486 721 $ Poids 1 % |
| 8 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 867 680 $ Poids 1 % |
| 9 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 323 017 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +3 514 $ | 133 097 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, Chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2024-04-23 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 378 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 265 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.