426 Chemin SABLIERE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 79,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 155 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291474073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
78095291474073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 64 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 570 m · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 572 $ Poids 65 % |
| 2 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 184 552 $ Poids 23 % |
| 3 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge −51 537 $ | 513 997 $ Poids 23 % |
| 4 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 227 $ Poids 20 % |
| 5 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 796 $ Poids 17 % |
| 6 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 181 $ Poids 10 % |
| 7 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −33 551 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 674 400 $ Poids 8 % |
| 8 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 882 $ Poids 6 % |
| 9 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +47 332 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 557 353 $ Poids 5 % |
| 10 | 22, chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (6 024 $/m²) 66,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 552 557 $ Poids 3 % |
| 11 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 135 720 $ Poids 1 % |
| 12 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 417 496 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.