726-728 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 158 m² · constr. 2018 · terrain 12 238,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 238,9 m²
Frontage
176,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 283 600 $ +101.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291481141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
78095291481141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 89 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +95 600 $ | 1 517 130 $ Poids 35 % |
| 2 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 019 993 $ Poids 23 % |
| 3 | 1021, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 280 001 $ (1 537 $/m²) 182,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 703 $ Poids 7 % |
| 4 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −57 075 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 858 734 $ Poids 7 % |
| 5 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +20 870 $ | 261 565 $ Poids 5 % |
| 6 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 510 812 $ Poids 3 % |
| 7 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 662 517 $ Poids 2 % |
| 8 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 433 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +10 543 $ | 139 295 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 887 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +81 447 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 964 558 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, Chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2024-04-23 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 378 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 263 642 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.