185 Chemin SABLIERE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 102,4 m² · constr. 1995 · terrain 2 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,5 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 174 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291485936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
78095291485936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 67 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 376 m · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +57 231 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 743 012 $ Poids 50 % |
| 2 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 393 143 $ Poids 23 % |
| 3 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +51 727 $ · Ajust. âge −51 537 $ | 587 487 $ Poids 20 % |
| 4 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 903 $ Poids 12 % |
| 5 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 568 179 $ Poids 12 % |
| 6 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 715 $ Poids 11 % |
| 7 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 595 304 $ Poids 10 % |
| 8 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +47 880 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 755 832 $ Poids 9 % |
| 9 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie −55 545 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 894 725 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 525 359 $ Poids 8 % |
| 11 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge +44 090 $ | 501 250 $ Poids 7 % |
| 12 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −34 896 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 461 543 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.