120 Chemin SABLIERE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
287 200 $
Chalet · 5 328 $/m² · 53,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108,2 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 121 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291496396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
78095291496396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 46 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 265 m · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 878 $ Poids 52 % |
| 2 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 339 026 $ Poids 20 % |
| 3 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 667 $ Poids 13 % |
| 4 | 343, chemin du Lac-Lauzon, Lac-Supérieur 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (6 149 $/m²) 49,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 983 $ Poids 5 % |
| 5 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 323 536 $ Poids 4 % |
| 6 | 491, chemin du Lac Rossignal, Lac-Supérieur 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (5 978 $/m²) 55,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 379 165 $ Poids 3 % |
| 7 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 306 103 $ Poids 2 % |
| 8 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −637 $ | 132 378 $ Poids 1 % |
| 9 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 253 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, rue du Paysan, Mont-Blanc 2024-07-31 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 188 771 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, côte de l'Aurore, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (6 927 $/m²) 56,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 424 096 $ Poids 0 % |
| 12 | 261, Chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (3 758 $/m²) 47,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 225 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.