145 Chemin ORIGNAL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 91,6 m² · constr. 1958 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 181 200 $ +125.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291499985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
78095291499985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 70 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 26 m · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 606 028 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 550 710 $ Poids 44 % |
| 3 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 199 326 $ Poids 31 % |
| 4 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 381 400 $ Poids 28 % |
| 5 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 492 475 $ Poids 18 % |
| 6 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 902 m · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 714 987 $ Poids 17 % |
| 7 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 210 919 $ Poids 15 % |
| 8 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 476 227 $ Poids 14 % |
| 9 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −37 892 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 778 $ Poids 6 % |
| 10 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 332 745 $ Poids 5 % |
| 11 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 410 194 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.