135 Chemin ORIGNAL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 76,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 189 900 $ +133.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291499987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
78095291499987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 69 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 52 m · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −28 952 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 602 204 $ Poids 68 % |
| 2 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 90 m · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 388 $ Poids 51 % |
| 3 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 181 834 $ Poids 43 % |
| 4 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 504 030 $ Poids 38 % |
| 5 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 347 924 $ Poids 36 % |
| 6 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 876 m · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −41 590 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 663 262 $ Poids 12 % |
| 7 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 500 989 $ Poids 10 % |
| 8 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 544 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.