22 Chemin LOUISE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 122,3 m² · constr. 1989 · terrain 5 242,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 242,9 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 257 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291505154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
78095291505154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
5 547
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 78 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 827 m · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 626 912 $ Poids 51 % |
| 2 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 155 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 940 687 $ Poids 33 % |
| 3 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 884 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 670 283 $ Poids 29 % |
| 4 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 950 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +62 329 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 558 098 $ Poids 13 % |
| 5 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 987 m · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +114 493 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 647 540 $ Poids 12 % |
| 6 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 809 m · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie −132 651 $ · Ajust. âge −77 675 $ | 1 208 163 $ Poids 11 % |
| 7 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +124 224 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 798 505 $ Poids 11 % |
| 8 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 921 m · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −100 795 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 932 653 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 919 m · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +117 430 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 822 281 $ Poids 5 % |
| 10 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +41 886 $ | 537 972 $ Poids 5 % |
| 11 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 952 m · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 670 $ Poids 5 % |
| 12 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −69 778 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 740 848 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.