63 Chemin IRENE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 76,2 m² · constr. 1984 · terrain 4 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 858,9 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 180 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291506628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
78095291506628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 050 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 62 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 989 m · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 169 $ Poids 53 % |
| 2 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 887 m · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 521 885 $ Poids 45 % |
| 3 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 890 m · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −30 910 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 502 138 $ Poids 41 % |
| 4 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −30 972 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 628 934 $ Poids 35 % |
| 5 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 396 932 $ Poids 28 % |
| 6 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 724 $ Poids 26 % |
| 7 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 374 803 $ Poids 17 % |
| 8 | 22, chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (6 024 $/m²) 66,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 543 822 $ Poids 14 % |
| 9 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 838 m · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −43 687 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 661 165 $ Poids 12 % |
| 10 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 181 125 $ Poids 11 % |
| 11 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 362 812 $ Poids 9 % |
| 12 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 392 632 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.