81 Chemin IRENE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
928 800 $
Autre · 4 306 $/m² · 215,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 901,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,3 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 504 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291507404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
600 800 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
78095291507404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 050 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 94 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 210 m · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +62 679 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 932 289 $ Poids 48 % |
| 2 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 1 m · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 619 $ Poids 23 % |
| 3 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 868 266 $ Poids 12 % |
| 4 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 619 285 $ Poids 10 % |
| 5 | 1021, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 280 001 $ (1 537 $/m²) 182,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 408 039 $ Poids 8 % |
| 6 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 455 670 $ Poids 2 % |
| 7 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 903 563 $ Poids 1 % |
| 8 | 355, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 161 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.