12 Chemin LOUISE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 102,2 m² · constr. 2008 · terrain 6 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 793,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 361 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291515062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
78095291515062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 82 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 922 m · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 630 $ Poids 51 % |
| 2 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 921 m · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +51 096 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 622 118 $ Poids 35 % |
| 3 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +56 557 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 742 338 $ Poids 32 % |
| 4 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 845 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 457 $ Poids 28 % |
| 5 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 943 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 553 497 $ Poids 27 % |
| 6 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 247 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie −56 262 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 948 933 $ Poids 23 % |
| 7 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 845 m · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +47 182 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 795 433 $ Poids 14 % |
| 8 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 484 964 $ Poids 6 % |
| 9 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge +44 090 $ | 500 859 $ Poids 5 % |
| 10 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 433 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.