60 Chemin IRENE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
801 000 $
Chalet · 5 532 $/m² · 144,8 m² · constr. 2003 · terrain 14 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 556,1 m²
Frontage
54 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 385 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291526435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
78095291526435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 91 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 718 m · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie −47 131 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 377 333 $ Poids 39 % |
| 2 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 741 m · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −45 749 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 987 699 $ Poids 28 % |
| 3 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 351 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +96 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 467 $ Poids 18 % |
| 4 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 812 150 $ Poids 11 % |
| 5 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 511 994 $ Poids 5 % |
| 6 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 598 004 $ Poids 4 % |
| 7 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +38 980 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 533 617 $ Poids 3 % |
| 8 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 799 631 $ Poids 3 % |
| 9 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 743 $ Poids 2 % |
| 10 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 241 054 $ Poids 2 % |
| 11 | 471, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 881 $/m²) 122,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 464 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 527 964 $ Poids 2 % |
| 12 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 126 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.