124 Chemin SYLVIE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
765 800 $
Chalet · 4 432 $/m² · 172,8 m² · constr. 2018 · terrain 25 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 479,9 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 367 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291538550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
78095291538550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 89 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 493 m · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 889 451 $ Poids 56 % |
| 2 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 786 m · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie +59 294 $ · Ajust. âge +95 600 $ | 1 573 383 $ Poids 37 % |
| 3 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 724 m · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 056 201 $ Poids 36 % |
| 4 | 1021, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-03-07 · 898 m · Vendu 280 001 $ (1 537 $/m²) 182,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 076 $ Poids 14 % |
| 5 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +71 739 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 952 489 $ Poids 10 % |
| 6 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 320 m · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie −88 008 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 1 081 836 $ Poids 8 % |
| 7 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 492 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +196 737 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 244 181 $ Poids 6 % |
| 8 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 466 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 772 535 $ Poids 6 % |
| 9 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 750 184 $ Poids 6 % |
| 10 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie −141 054 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 590 127 $ Poids 5 % |
| 11 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −102 380 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 859 247 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.