43 Chemin PRE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 79,6 m² · constr. 1976 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 92 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291541317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
78095291541317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 54 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 618 m · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 617 380 $ Poids 64 % |
| 2 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 933 m · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 512 861 $ Poids 46 % |
| 3 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 938 $ Poids 35 % |
| 4 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 185 143 $ Poids 22 % |
| 5 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 390 984 $ Poids 21 % |
| 6 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +49 085 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 515 406 $ Poids 19 % |
| 7 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −34 295 $ | 356 062 $ Poids 19 % |
| 8 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 809 m · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −31 804 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 673 048 $ Poids 15 % |
| 9 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −36 243 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 525 $ Poids 12 % |
| 10 | 22, chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 024 $/m²) 66,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +39 759 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 554 063 $ Poids 7 % |
| 11 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −30 422 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 503 276 $ Poids 6 % |
| 12 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 964 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.