10 Impasse MAHER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
837 000 $
Chalet · 6 895 $/m² · 121,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 210,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
808 800 $
Rôle antérieur 437 500 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291560340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
78095291560340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 92 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 691 $ Poids 30 % |
| 2 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 668 276 $ Poids 22 % |
| 3 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 977 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 013 512 $ Poids 22 % |
| 4 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 648 177 $ Poids 21 % |
| 5 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 482 487 $ Poids 10 % |
| 6 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 497 422 $ Poids 8 % |
| 7 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +45 752 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 660 922 $ Poids 5 % |
| 8 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 930 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.