101 Chemin MAHER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
990 500 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 157,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 990,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 100 $
Rôle antérieur 446 500 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291560867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
78095291560867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 96 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 15 m · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 418 489 $ Poids 56 % |
| 2 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 355 m · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 018 036 $ Poids 43 % |
| 3 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −58 736 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 814 724 $ Poids 23 % |
| 4 | 1021, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-03-07 · 498 m · Vendu 280 001 $ (1 537 $/m²) 182,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 089 $ Poids 13 % |
| 5 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +77 474 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 509 103 $ Poids 11 % |
| 6 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 972 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +140 833 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 1 120 678 $ Poids 8 % |
| 7 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +100 580 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 748 115 $ Poids 7 % |
| 8 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +50 143 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 529 898 $ Poids 6 % |
| 9 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +112 920 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 733 104 $ Poids 6 % |
| 10 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +58 161 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 552 798 $ Poids 4 % |
| 11 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 621 $ Poids 2 % |
| 12 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 931 m · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie −120 010 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 979 033 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.