125 Chemin MAHER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
986 000 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 156,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 952,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 952,7 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 700 $
Rôle antérieur 549 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291570388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
78095291570388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 95 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 51 m · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 428 539 $ Poids 56 % |
| 2 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 321 m · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 016 812 $ Poids 44 % |
| 3 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −59 774 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 821 386 $ Poids 21 % |
| 4 | 1021, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-03-07 · 453 m · Vendu 280 001 $ (1 537 $/m²) 182,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 704 $ Poids 13 % |
| 5 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +76 552 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 512 431 $ Poids 12 % |
| 6 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +139 042 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 1 127 336 $ Poids 8 % |
| 7 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +99 465 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 747 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +49 339 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 533 144 $ Poids 7 % |
| 9 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +111 734 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 731 918 $ Poids 5 % |
| 10 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +57 387 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 552 024 $ Poids 4 % |
| 11 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 621 $ Poids 3 % |
| 12 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 963 m · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie −121 036 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 986 858 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.