26 Chemin LAC-EQUERRE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
444 300 $
Chalet · 4 819 $/m² · 92,2 m² · constr. 1965 · terrain 14 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 999,5 m²
Frontage
187,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 144 200 $ +169.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291573716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
78095291573716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 69 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 492 m · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 628 173 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 633 m · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 552 603 $ Poids 59 % |
| 3 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 200 035 $ Poids 24 % |
| 4 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 612 $ Poids 24 % |
| 5 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 382 757 $ Poids 23 % |
| 6 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 497 m · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 717 084 $ Poids 22 % |
| 7 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 219 450 $ Poids 17 % |
| 8 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −41 277 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 493 107 $ Poids 15 % |
| 9 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 508 722 $ Poids 15 % |
| 10 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −36 208 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 462 $ Poids 10 % |
| 11 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 346 010 $ Poids 8 % |
| 12 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 411 356 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.