6 Impasse CERF · Lac-Supérieur
Valeur estimée
496 900 $
Autre · 5 731 $/m² · 86,7 m² · constr. 2017 · terrain 6 023,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 023,6 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 272 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291578966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
78095291578966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 74 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 164 m · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 597 643 $ Poids 74 % |
| 2 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 960 m · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 157 $ Poids 55 % |
| 3 | 14-16, chemin du Barrage, Lac-Supérieur 2025-12-18 · 822 m · Vendu 335 000 $ (3 490 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 001 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 659 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 537 515 $ Poids 30 % |
| 5 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +1 848 $ | 213 868 $ Poids 27 % |
| 6 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 96 m · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 769 162 $ Poids 25 % |
| 7 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 442 517 $ Poids 24 % |
| 8 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 567 $ Poids 16 % |
| 9 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 266 $ Poids 12 % |
| 10 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 202 $ Poids 10 % |
| 11 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 470 709 $ Poids 7 % |
| 12 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 226 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.