1118 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
306 900 $
Chalet · 5 124 $/m² · 59,9 m² · constr. 1982 · terrain 20 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 228,9 m²
Frontage
135,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 96 900 $ +184.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291587294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
78095291587294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 547
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 50 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 869 m · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 518 $ Poids 58 % |
| 2 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 853 $ Poids 31 % |
| 3 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 460 136 $ Poids 31 % |
| 4 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 319 453 $ Poids 10 % |
| 5 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −637 $ | 138 917 $ Poids 8 % |
| 6 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 264 448 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.