10 Impasse CERF · Lac-Supérieur
Valeur estimée
610 100 $
Chalet · 6 878 $/m² · 88,7 m² · constr. 2014 · terrain 6 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 006,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 313 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291588756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
78095291588756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 547
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 81 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 110 m · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 813 $ Poids 74 % |
| 2 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 956 m · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 890 $ Poids 54 % |
| 3 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 703 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 535 532 $ Poids 31 % |
| 4 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −924 $ | 213 459 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 29 m · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 852 $ Poids 25 % |
| 6 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 445 236 $ Poids 25 % |
| 7 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 752 $ Poids 21 % |
| 8 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −46 032 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 589 788 $ Poids 16 % |
| 9 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 841 $ Poids 14 % |
| 10 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 587 $ Poids 14 % |
| 11 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 469 330 $ Poids 7 % |
| 12 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 391 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.