1055 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
858 300 $
Autre · 5 250 $/m² · 163,5 m² · constr. 1960 · terrain 11 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 090,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 326 300 $ +107.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291593154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
78095291593154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 547
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 93 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 340 m · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 322 935 $ Poids 52 % |
| 2 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 3 m · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 448 $ Poids 47 % |
| 3 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −45 660 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 716 149 $ Poids 28 % |
| 4 | 1021, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-03-07 · 203 m · Vendu 280 001 $ (1 537 $/m²) 182,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 327 329 $ Poids 17 % |
| 5 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +89 095 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 849 $ Poids 12 % |
| 6 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +60 268 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 491 423 $ Poids 7 % |
| 7 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 872 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +114 630 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 699 665 $ Poids 7 % |
| 8 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +163 410 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 062 979 $ Poids 6 % |
| 9 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +67 906 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 512 593 $ Poids 4 % |
| 10 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 962 m · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie −107 086 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 899 033 $ Poids 3 % |
| 11 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 281 871 $ Poids 3 % |
| 12 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 733 171 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.