101-103 Chemin SYLVIE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 68,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 217 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291610733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
78095291610733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 64 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 720 m · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 535 040 $ Poids 67 % |
| 2 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 259 $ Poids 39 % |
| 3 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 701 $ Poids 31 % |
| 4 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 328 $ Poids 19 % |
| 5 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 160 728 $ Poids 16 % |
| 6 | 22, chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 024 $/m²) 66,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 533 $ Poids 15 % |
| 7 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 029 $ Poids 15 % |
| 8 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 302 083 $ Poids 9 % |
| 9 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 549 084 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.