144 Chemin LE BOULE O · Lac-Supérieur
Valeur estimée
843 400 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 168,3 m² · constr. 2020 · terrain 6 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 860,3 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 413 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291646752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
78095291646752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 547
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 92 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 960 m · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −35 698 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 880 111 $ Poids 38 % |
| 2 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +59 129 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 948 129 $ Poids 32 % |
| 3 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 045 191 $ Poids 21 % |
| 4 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie +42 190 $ · Ajust. âge +107 550 $ | 1 568 229 $ Poids 18 % |
| 5 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +49 869 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 925 803 $ Poids 15 % |
| 6 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 973 $ Poids 13 % |
| 7 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 789 975 $ Poids 12 % |
| 8 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 239 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 408 211 $ Poids 9 % |
| 9 | 1021, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-03-07 · 1.4 km · Vendu 280 001 $ (1 537 $/m²) 182,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 618 $ Poids 8 % |
| 10 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +77 825 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 324 771 $ Poids 6 % |
| 11 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 116 251 $ Poids 3 % |
| 12 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 097 424 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.