1261 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
668 400 $
Autre · 1 514 $/m² · 441,5 m² · constr. 2017 · terrain 7 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 430,4 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 000 $
Rôle antérieur 873 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291652104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
264800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
963 100 $
Rôle antérieur
873 300 $
ID provincial
78095291652104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±296.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 547
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 84 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 901 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 583 $ Poids 37 % |
| 2 | , Lac-Supérieur 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 28 % |
| 3 | chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 19 % |
| 4 | 160, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 137 649 $ Ajust. marché +12 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 864 $ Poids 11 % |
| 5 | , Lac-Supérieur 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 2 % |
| 6 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 177 227 $ Poids 1 % |
| 7 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 677 m · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 386 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +410 000 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 2 132 981 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 740 m · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 108 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 515 et 517, croissant de la Coulée, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 782 000 $ (4 541 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +195 500 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 1 093 815 $ Poids 0 % |
| 11 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 990 m · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 233 448 $ Poids 0 % |
| 12 | 1021, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 280 001 $ (1 537 $/m²) 182,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 452 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.