134 Chemin LE BOULE O · Lac-Supérieur
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 108,8 m² · constr. 1973 · terrain 4 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 227,5 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 146 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291655269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
78095291655269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 63 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 436 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 610 176 $ Poids 41 % |
| 2 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 217 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 515 933 $ Poids 33 % |
| 3 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 553 287 $ Poids 32 % |
| 4 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 056 $ Poids 29 % |
| 5 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie −32 610 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 866 959 $ Poids 17 % |
| 6 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +91 317 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 072 373 $ Poids 16 % |
| 7 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 371 820 $ Poids 16 % |
| 8 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 159 537 $ Poids 15 % |
| 9 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 359 731 $ Poids 13 % |
| 10 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 830 m · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +70 248 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 775 100 $ Poids 11 % |
| 11 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 901 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 443 491 $ Poids 9 % |
| 12 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 765 394 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.