139 Chemin LE BOULE O · Lac-Supérieur
Valeur estimée
566 700 $
Chalet · 3 793 $/m² · 149,4 m² · constr. 1980 · terrain 5 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 896,9 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 195 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291656528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
78095291656528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 79 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 816 790 $ Poids 43 % |
| 2 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 757 617 $ Poids 20 % |
| 3 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −34 495 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 998 953 $ Poids 17 % |
| 4 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 269 342 $ Poids 17 % |
| 5 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 370 577 $ Poids 17 % |
| 6 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 635 556 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 727 466 $ Poids 11 % |
| 8 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 158 189 $ Poids 9 % |
| 9 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 804 $ Poids 5 % |
| 10 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 930 044 $ Poids 4 % |
| 11 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +50 923 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 120 398 $ Poids 4 % |
| 12 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −53 692 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 904 495 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.