1266 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
452 500 $
Chalet · 4 037 $/m² · 112,1 m² · constr. 1965 · terrain 89 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 918,7 m²
Frontage
644,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 198 000 $ +103.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291661722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
78095291661722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 70 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 56 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 535 $ Poids 45 % |
| 2 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 036 $ Poids 36 % |
| 3 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 540 315 $ Poids 33 % |
| 4 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 376 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +38 783 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 523 551 $ Poids 28 % |
| 5 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 319 $ Poids 26 % |
| 6 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 916 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 878 785 $ Poids 22 % |
| 7 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 379 690 $ Poids 18 % |
| 8 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 815 $ Poids 9 % |
| 9 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 442 336 $ Poids 8 % |
| 10 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 364 041 $ Poids 7 % |
| 11 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +43 918 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 554 242 $ Poids 6 % |
| 12 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +42 008 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 449 879 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.