1281-1301 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
648 200 $
Autre · 1 177 $/m² · 550,6 m² · terrain 23 941,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
550,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 941,3 m²
Frontage
313,9 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 668 800 $
Rôle antérieur 1 140 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291664229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
264805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
1 409 300 $
Rôle antérieur
1 140 800 $
ID provincial
78095291664229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±202.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 83 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 583 $ Poids 31 % |
| 2 | , Lac-Supérieur 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 25 % |
| 3 | chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 24 % |
| 4 | 160, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 137 649 $ Ajust. marché +12 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 864 $ Poids 14 % |
| 5 | 33, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 7 % |
| 6 | , Lac-Supérieur 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 3 % |
| 7 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 427 $ Poids 0 % |
| 8 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +410 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 116 581 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 870 m · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 869 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 913 m · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 375 $ Poids 0 % |
| 12 | 515 et 517, croissant de la Coulée, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 782 000 $ (4 541 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +195 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.