119 Chemin LE BOULE O · Lac-Supérieur
Valeur estimée
536 200 $
Chalet · 3 638 $/m² · 147,4 m² · constr. 1963 · terrain 11 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 237,9 m²
Frontage
205,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 209 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291666439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
78095291666439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 77 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 811 186 $ Poids 42 % |
| 2 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 752 449 $ Poids 19 % |
| 3 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 337 607 $ Poids 17 % |
| 4 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −39 388 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 926 060 $ Poids 17 % |
| 5 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie −37 249 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 261 740 $ Poids 17 % |
| 6 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 631 025 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 722 008 $ Poids 11 % |
| 8 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 178 488 $ Poids 11 % |
| 9 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 150 847 $ Poids 9 % |
| 10 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 474 $ Poids 6 % |
| 11 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 465 548 $ Poids 5 % |
| 12 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 924 528 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.