11 Croissant COURANT · Lac-Supérieur
Valeur estimée
687 200 $
Autre · 4 405 $/m² · 156 m² · constr. 2006 · terrain 4 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 292 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291686255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
78095291686255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
412 250 $
$/m² médian
5 547
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 85 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 855 910 $ Poids 34 % |
| 2 | 515 et 517, croissant de la Coulée, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 782 000 $ (4 541 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −36 784 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 818 521 $ Poids 26 % |
| 3 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 015 100 $ Poids 21 % |
| 4 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −61 226 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 827 633 $ Poids 19 % |
| 5 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 1 437 828 $ Poids 19 % |
| 6 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 398 $ Poids 16 % |
| 7 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 840 121 $ Poids 16 % |
| 8 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 711 709 $ Poids 13 % |
| 9 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 204 018 $ Poids 8 % |
| 10 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 711 291 $ Poids 6 % |
| 11 | 1021, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-03-07 · 1.4 km · Vendu 280 001 $ (1 537 $/m²) 182,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 167 $ Poids 6 % |
| 12 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 1 021 774 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.