69 Chemin LE BOULE O · Lac-Supérieur
Valeur estimée
466 400 $
Chalet · 4 236 $/m² · 110,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,3 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291687687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
78095291687687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 71 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 705 $ Poids 44 % |
| 2 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 640 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 075 $ Poids 38 % |
| 3 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 805 $ Poids 32 % |
| 4 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 847 $ Poids 28 % |
| 5 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 576 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +34 166 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 534 334 $ Poids 28 % |
| 6 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 126 $ Poids 26 % |
| 7 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 175 532 $ Poids 21 % |
| 8 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +98 831 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 079 886 $ Poids 18 % |
| 9 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 252 $ Poids 13 % |
| 10 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 769 517 $ Poids 12 % |
| 11 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 386 233 $ Poids 12 % |
| 12 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 905 418 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.