1367-1371 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 112,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 677,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 129 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291696563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
78095291696563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
412 250 $
$/m² médian
5 547
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 59 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 599 $ Poids 45 % |
| 2 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 554 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 642 758 $ Poids 40 % |
| 3 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 220 $ Poids 36 % |
| 4 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 411 359 $ Poids 33 % |
| 5 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 261 544 $ Poids 29 % |
| 6 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 578 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +39 014 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 523 782 $ Poids 26 % |
| 7 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 170 319 $ Poids 17 % |
| 8 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +110 968 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 092 023 $ Poids 13 % |
| 9 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 879 144 $ Poids 13 % |
| 10 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 776 179 $ Poids 11 % |
| 11 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 393 450 $ Poids 9 % |
| 12 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 419 101 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.