1373-1375 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 72,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 200 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291696844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
78095291696844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
5 547
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 67 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 666 m · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −42 580 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 490 467 $ Poids 36 % |
| 2 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 435 $ Poids 32 % |
| 3 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 488 212 $ Poids 31 % |
| 4 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 144 $ Poids 21 % |
| 5 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 176 752 $ Poids 18 % |
| 6 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 463 $ Poids 17 % |
| 7 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 338 198 $ Poids 15 % |
| 8 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −43 428 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 590 603 $ Poids 13 % |
| 9 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 375 361 $ Poids 10 % |
| 10 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 539 187 $ Poids 8 % |
| 11 | 2023, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 358 $/m²) 63,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 189 859 $ Poids 3 % |
| 12 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 2.1 km · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +571 $ | 136 626 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.