310 Chemin REFUGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
864 300 $
Chalet · 4 858 $/m² · 177,9 m² · constr. 2004 · terrain 7 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 984 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
716 000 $
Rôle antérieur 513 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291719403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
589 000 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
78095291719403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 93 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 103 m · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie −121 016 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 1 495 366 $ Poids 60 % |
| 2 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 911 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +43 046 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 754 125 $ Poids 57 % |
| 3 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 417 823 $ Poids 50 % |
| 4 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 211 m · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +86 031 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 909 031 $ Poids 47 % |
| 5 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 973 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 349 $ Poids 46 % |
| 6 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 438 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +74 674 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 889 008 $ Poids 45 % |
| 7 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 664 408 $ Poids 31 % |
| 8 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +103 269 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 639 330 $ Poids 17 % |
| 9 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 618 m · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +113 066 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 273 612 $ Poids 17 % |
| 10 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 865 386 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.