375 Chemin REFUGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 200,7 m² · constr. 2004 · terrain 9 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 257,5 m²
Frontage
111,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 421 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291728373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
78095291728373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 90 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 241 m · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie −31 433 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 1 584 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 440 652 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 886 731 $ Poids 24 % |
| 4 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −47 869 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 852 159 $ Poids 22 % |
| 5 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +70 893 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 705 123 $ Poids 18 % |
| 6 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 912 707 $ Poids 10 % |
| 7 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie −40 192 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 290 571 $ Poids 6 % |
| 8 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 1 077 122 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.