180-182 Chemin REFUGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 8 069 $/m² · 73,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 553,3 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 260 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291800269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
78095291800269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 80 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 996 m · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 633 663 $ Poids 63 % |
| 2 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 575 220 $ Poids 19 % |
| 3 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 945 m · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 573 755 $ Poids 18 % |
| 4 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +2 478 $ | 595 349 $ Poids 17 % |
| 5 | 192, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 214 280 $ (3 242 $/m²) 66,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +21 428 $ | 276 528 $ Poids 15 % |
| 6 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 385 m · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +11 416 $ | 148 277 $ Poids 14 % |
| 7 | 2023, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 358 $/m²) 63,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 775 $ Poids 13 % |
| 8 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −38 795 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 570 202 $ Poids 5 % |
| 9 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 194 224 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.