125 Chemin REFUGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
502 600 $
Chalet · 4 865 $/m² · 103,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,2 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 267 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291802376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
78095291802376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 74 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 417 m · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +59 530 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 051 335 $ Poids 78 % |
| 2 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 665 m · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 492 $ Poids 55 % |
| 3 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 801 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 175 743 $ Poids 52 % |
| 4 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 552 m · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 398 081 $ Poids 50 % |
| 5 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 774 m · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −89 656 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 401 172 $ Poids 41 % |
| 6 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 349 $ Poids 32 % |
| 7 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 604 m · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −33 252 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 464 $ Poids 20 % |
| 8 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 787 m · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie +47 523 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 654 137 $ Poids 20 % |
| 9 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge −64 575 $ | 755 123 $ Poids 15 % |
| 10 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 463 560 $ Poids 13 % |
| 11 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 370 m · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +11 416 $ | 168 154 $ Poids 12 % |
| 12 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 236 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.