111 Chemin REFUGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
487 400 $
Chalet · 5 551 $/m² · 87,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 886,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 178 000 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291804224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
78095291804224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 73 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 403 m · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 951 002 $ Poids 87 % |
| 2 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +62 843 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 535 $ Poids 39 % |
| 3 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 659 m · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 612 045 $ Poids 34 % |
| 4 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 743 m · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 967 $ Poids 33 % |
| 5 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 72 177 $ Poids 20 % |
| 6 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 412 m · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +11 416 $ | 157 745 $ Poids 19 % |
| 7 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 412 242 $ Poids 12 % |
| 8 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +53 547 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 591 704 $ Poids 10 % |
| 9 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 206 714 $ Poids 8 % |
| 10 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 432 588 $ Poids 8 % |
| 11 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 489 455 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.