2408 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
950 900 $
Chalet · 6 084 $/m² · 156,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 267,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
909 300 $
Rôle antérieur 422 100 $ +115.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291809127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 600 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
78095291809127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 95 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 540 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 651 188 $ Poids 87 % |
| 2 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 844 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 360 753 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 702 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 746 295 $ Poids 69 % |
| 4 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 621 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 775 446 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 578 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 587 $ Poids 53 % |
| 6 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 30 m · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 413 556 $ Poids 38 % |
| 7 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 836 126 $ Poids 37 % |
| 8 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 810 m · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 183 519 $ Poids 23 % |
| 9 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 766 m · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +76 021 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 145 495 $ Poids 16 % |
| 10 | 246, chemin Duplessis, Lac-Supérieur 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 1 055 000 $ (6 394 $/m²) 165 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 978 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 117 664 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.