2382 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
607 500 $
Chalet · 6 276 $/m² · 96,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 377 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291809551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
78095291809551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 81 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 614 m · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 003 018 $ Poids 81 % |
| 2 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 69 930 $ Poids 45 % |
| 3 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 339 832 $ Poids 37 % |
| 4 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 421 m · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 568 916 $ Poids 31 % |
| 5 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 966 m · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 340 608 $ Poids 30 % |
| 6 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 372 078 $ Poids 28 % |
| 7 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 784 m · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 147 236 $ Poids 13 % |
| 8 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie −51 703 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 727 330 $ Poids 9 % |
| 9 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 206 492 $ Poids 8 % |
| 10 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 420 261 $ Poids 4 % |
| 11 | 963, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +39 425 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 810 648 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.