2 Chemin REFUGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
827 900 $
Chalet · 4 259 $/m² · 194,4 m² · constr. 2006 · terrain 10 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 798,5 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 486 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291818322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
557 200 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
78095291818322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 92 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 815 m · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 434 344 $ Poids 74 % |
| 2 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 821 m · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie −56 186 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 1 576 596 $ Poids 66 % |
| 3 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 401 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +80 428 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 798 707 $ Poids 54 % |
| 4 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 494 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +59 643 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 699 623 $ Poids 35 % |
| 5 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −41 613 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 882 806 $ Poids 25 % |
| 6 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie −55 175 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 275 588 $ Poids 11 % |
| 7 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −60 178 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 848 649 $ Poids 6 % |
| 8 | 246, chemin Duplessis, Lac-Supérieur 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 1 055 000 $ (6 394 $/m²) 165 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 978 $ · Ajust. superficie +93 991 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 350 244 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.