2351 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
750 400 $
Chalet · 4 895 $/m² · 153,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 341 600 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291828023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
78095291828023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 88 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 317 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 644 392 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 618 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 360 798 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 514 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 738 109 $ Poids 80 % |
| 4 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 460 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 767 694 $ Poids 68 % |
| 5 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 407 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 230 $ Poids 55 % |
| 6 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 827 719 $ Poids 44 % |
| 7 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 208 m · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 413 665 $ Poids 38 % |
| 8 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 577 m · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 172 506 $ Poids 27 % |
| 9 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 516 m · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +49 878 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 524 144 $ Poids 21 % |
| 10 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 537 m · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +65 109 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 134 583 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.