23 Chemin POINTE-DES-PERES app. 115 app. 115 · Lac-Supérieur
Valeur estimée
744 300 $
Autre · 4 684 $/m² · 158,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 445 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291846499700100001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
78095291846499700100001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
612 558 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 88 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 20 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 99 % |
| 2 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 314 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 834 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 257 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +46 118 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 792 140 $ Poids 80 % |
| 4 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 507 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 164 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 215 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 644 855 $ Poids 60 % |
| 6 | 515 et 517, croissant de la Coulée, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 926 m · Vendu 782 000 $ (4 541 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 836 835 $ Poids 54 % |
| 7 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 876 412 $ Poids 41 % |
| 8 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 504 m · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 565 288 $ Poids 34 % |
| 9 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 726 869 $ Poids 31 % |
| 10 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 378 m · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +43 317 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 230 863 $ Poids 28 % |
| 11 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −29 287 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 025 150 $ Poids 19 % |
| 12 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 235 m · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +85 478 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 209 128 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.