7 Chemin FRATERNITE app. 111 app. 111 · Lac-Supérieur
Valeur estimée
688 500 $
Autre · 4 276 $/m² · 161 m² · constr. 2010 · terrain 1 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 384 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291846499700160001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
78095291846499700160001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
612 558 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 85 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 178 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 737 437 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 368 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 323 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 158 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +51 849 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 801 746 $ Poids 78 % |
| 4 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 33 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 480 $ Poids 62 % |
| 5 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 691 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 868 440 $ Poids 56 % |
| 6 | 515 et 517, croissant de la Coulée, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 782 000 $ (4 541 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 845 514 $ Poids 47 % |
| 7 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 526 m · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 573 471 $ Poids 33 % |
| 8 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +38 672 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 886 422 $ Poids 33 % |
| 9 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 734 515 $ Poids 32 % |
| 10 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 555 m · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +51 027 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 243 972 $ Poids 25 % |
| 11 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 034 920 $ Poids 21 % |
| 12 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 320 m · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +93 117 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 221 691 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.