110 Chemin FRATERNITE app. 207 app. 207 · Lac-Supérieur
Valeur estimée
839 800 $
Autre · 5 860 $/m² · 143,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 343,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
773 100 $
Rôle antérieur 497 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291846499700200001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
543 300 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
78095291846499700200001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 92 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 531 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 765 070 $ Poids 87 % |
| 2 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 470 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 349 $ Poids 84 % |
| 3 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 306 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −35 343 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 708 136 $ Poids 79 % |
| 4 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 230 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 834 255 $ Poids 72 % |
| 5 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 821 m · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 849 196 $ Poids 57 % |
| 6 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 435 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 204 061 $ Poids 55 % |
| 7 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 691 m · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +117 641 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 608 469 $ Poids 45 % |
| 8 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 502 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −31 607 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 628 498 $ Poids 43 % |
| 9 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 545 m · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −31 565 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 504 495 $ Poids 32 % |
| 10 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 252 m · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 195 196 $ Poids 31 % |
| 11 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 706 m · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 566 968 $ Poids 25 % |
| 12 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 390 m · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 172 085 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.